Officyna z wiechą
8 listopada zawisła wiecha nad biurowcem Officyna powstającym w gdańskiej dzielnicy Wrzeszcz, wyznaczając symboliczne osiągnięcie stanu surowego inwestycji. Budynek dostarczy na rynek ponad 5 tys. mkw. powierzchni najmu, w tym blisko 4,2 tys. mkw. z przeznaczeniem na biura. Oddanie do użytku planowane jest na III kwartał 2019 roku.
– Niedawno zakończyliśmy stan surowy otwarty inwestycji. Mimo licznych wyzwań natury geologicznej i budowlanej, które dostarczył nam teren tej budowy, główne prace realizowane są zgodnie z terminem, a spodziewane uzyskanie pozwolenia na użytkowanie to sierpień przyszłego roku – mówi Piotr Nisiewicz, kierownik projektu w firmie Torus, będącej deweloperem obiektu. – W najbliższym czasie wykonywane będą prace elewacyjne, czyli ocieplenie i montaż ślusarki aluminiowej budynku, i równolegle izolacja i termoizolacja dachu. Trwają już prace wykończeniowe i instalacyjne wewnątrz budynku – dodaje.
Biurowa klasa Wrzeszcza
Biurowiec Officyna (I etap) to 5-cio kondygnacyjny budynek biurowo-usługowy zlokalizowany przy al. Grunwaldzkiej 50 (na miejscu dawnej siedziby firmy Chemia). Obiekt gabarytowo stanowi kontynuację istniejącej w otoczeniu zabudowy, ale jego nowoczesna architektura wnosi zdecydowane ożywienie do pierzei al. Grunwaldzkiej.
Na parterze zaprojektowano lokale usługowe (ich łączna powierzchnia to blisko 900 mkw.), dostępne niezależnie od strony alei oraz z holu budynku. Na wyższych kondygnacjach znajdą się pomieszczenia biurowe o łącznej powierzchni blisko 4,2 tys. mkw. (piętra od I do III o powierzchni blisko 1,1 tys. mkw., IV blisko 900 mkw.).
Elementem wyróżniającym budynek będzie taras na IV piętrze. Officyna posiadać będzie 20 miejsc parkingowych zlokalizowanych w garażu podziemnym oraz kilkadziesiąt miejsc naziemnych. Ponadto obiekt wyposażony będzie w szatnie i parking dla rowerów. Budynek certyfikowany jest w amerykańskim systemie LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), co oznacza, że w wielu aspektach jest przyjazny środowisku. Projekt inwestycji przygotowała pracownia APA Wojciechowski z Warszawy. Konsultantem ds. LEED jest VvS | Architects & Consultants.
Dzielnica z przyszłością
Officyna stanowi kolejny element rozwoju al. Grunwaldzkiej w Gdańsku, jako głównej ulicy biznesowej, przy której lokowane są liczne obiekty handlowe i biurowe. Choć rynek biurowy zdecydowanie skoncentrował się w Oliwie (ponad 40 procent powierzchni w Gdańsku, z czego sama Alchemia dostarczy łącznie z powstającym budynkiem Neon ponad 112 tys. mkw.), Wrzeszcz plasuje się tuż za nią (kilkanaście procent udziału w rynku biurowym).
Wrzeszcz, który od dawna nazywany jest drugim centrum Gdańska, w ostatnich latach zdecydowanie się odradza, co w najbliższych latach owocować może kolejnymi inwestycjami o różnym charakterze. Sama Officyna to także element szerokiej rewitalizacji dzielnicy i jej odkrywania „na nowo”, poprzez nowoczesne i spójne z istniejącą zabudową zagospodarowanie terenu.
